之前新聞上有報到出多起房屋倒塌事故，引起全社會對房屋..的高度關(guān)注。由于房屋建筑老化、外力作用、裝修拆改等因素影響，可能造成房屋存在一定的..隱患，通過房屋..鑒定來確定房屋是不是危險房屋、隱患程度多大顯得格外重要。房屋..事關(guān)千家萬戶，接下來和中測建研一起了解一下陜西房屋..鑒定有關(guān)知識吧！

一、什么是房屋..鑒定

房屋..鑒定是依據(jù)相關(guān)的鑒定標準規(guī)范，對房屋結(jié)構(gòu)的工作性能和工作狀態(tài)進行調(diào)查、檢測、分析驗算和評定等一系列活動。

二、常見的幾種鑒定類型

1．可靠性鑒定：對既有工業(yè)或民用建筑的..性、使用性進行調(diào)查、檢測、分析驗算和評定等技術(shù)活動。..性包括承載能力和整體穩(wěn)定性等，使用性包括適用性和耐久性。

2．..性鑒定：對既有工業(yè)或民用建筑的結(jié)構(gòu)承載能力和結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定性進行調(diào)查、檢測、驗算、分析和評定等技術(shù)活動。

3．使用性鑒定：對既有工業(yè)或民用建筑使用功能的適用性和耐久性進行調(diào)查、檢測、分析、驗算和評定等技術(shù)活動。

4．抗震鑒定：通過檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對其在地震作用下的..性進行評估。

5．危險性鑒定：根據(jù)調(diào)查、檢測和分析驗算結(jié)果，對既有結(jié)構(gòu)的危險性按照規(guī)定的標準和方法進行評價。目的在于判定被鑒定房屋的危險性程度。

6．專項鑒定：針對建筑物某特定問題或某特定要求進行鑒定。

7．應(yīng)急鑒定：為應(yīng)對突發(fā)事件，在接到預(yù)警通知時，對建筑物進行以消除..隱患為目標的緊急檢查和鑒定；也指突發(fā)事件發(fā)生后，對建筑物的破壞程度及其危險性進行以排險為目標的緊急檢查和鑒定。

三、鑒定類別要如何選擇

1．房屋..鑒定一般應(yīng)選擇可靠性鑒定，但對有明顯危險構(gòu)件或整體危險跡象的房屋，可以選擇危險性鑒定。

2．應(yīng)急鑒定、..法規(guī)規(guī)定的房屋..性統(tǒng)一檢查、臨時性房屋需延長使用期限、使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)..問題等情形，可以僅選擇..性鑒定。

3．使用維護的常規(guī)檢查、有較高舒適性要求時可以僅選擇使用性鑒定。

4．結(jié)構(gòu)維修改造有專門要求、耐久性損傷影響耐久年限、存在明顯振動影響、需進行長期監(jiān)測時，應(yīng)進行專項鑒定。

5．接近或超過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋、原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的房屋、需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的房屋，應(yīng)當進行抗震鑒定。

五、鑒定流程

一般鑒定流程為：①委托受理→②初步調(diào)查→③確定鑒定目的、范圍和內(nèi)容→④現(xiàn)場詳細調(diào)查與檢測→⑤結(jié)構(gòu)驗算分析→⑥鑒定評級→⑦出具報告。

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